24 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754003415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
81017754003415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 119 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 351 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 524 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 388 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 363 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 519 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 389 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +2 368 $ | 491 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 693 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 714 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 454 510 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 819 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −2 739 $ | 603 235 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 257 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 322 295 $ Poids 54 % |