28 Rue LAPRADE · Gatineau
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 552,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 174 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754013621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
81017754013621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 380 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 36 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 018 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 457 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 612 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 406 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 336 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 442 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 751 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 872 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 529 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 496 818 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 833 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 979 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 371 954 $ Poids 71 % |