942 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 355,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754024040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
81017754024040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 36 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 34 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 564 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 553 439 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 437 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 428 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 797 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 476 415 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 133 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 409 828 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 810 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 438 044 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 781 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 383 751 $ Poids 73 % |