222 Rue LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 296,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754040053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
81017754040053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 419 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 516 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 401 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 407 253 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 377 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 199 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 877 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 045 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 831 $ Poids 84 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 774 $ Poids 82 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 301 $ Poids 82 % |
| 10 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 138 $ Poids 82 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 783 $ Poids 81 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 418 310 $ Poids 81 % |