93 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 116,9 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754044132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017754044132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Berthiaume, Gatineau 2026-09-11 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 154 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 409 473 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-05 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Campagnard, Gatineau 2026-10-20 · 497 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 045 $ Poids 83 % |
| 6 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 658 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 552 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 708 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 376 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 480 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 634 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 598 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 190 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, rue du Saguenay, Gatineau 2026-10-09 · 772 m · Vendu 363 000 $ (3 204 $/m²) 113,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 374 212 $ Poids 75 % |
| 12 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 798 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 552 535 $ Poids 73 % |