1004 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754045538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017754045538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 583 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 47 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 438 105 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 609 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 550 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 335 $ Poids 81 % |
| 7 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 507 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 299 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 431 840 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 344 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 397 945 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 704 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 486 399 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 391 772 $ Poids 79 % |
| 12 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 544 931 $ Poids 77 % |