55 Rue GALION · Gatineau
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 129,8 m² · constr. 2021 · terrain 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754055608600100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
81017754055608600100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Chaland, Gatineau 2026-10-01 · 225 m · Vendu 471 000 $ (3 494 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 464 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-05 · 250 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 213 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Campagnard, Gatineau 2026-10-20 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 614 $ Poids 94 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 370 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 396 $ Poids 90 % |
| 5 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 393 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 507 918 $ Poids 89 % |
| 6 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 245 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 509 148 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 0 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 710 $ Poids 85 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 521 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 720 972 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Berthiaume, Gatineau 2026-09-11 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 829 $ Poids 83 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 589 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 402 $ Poids 83 % |
| 11 | 194, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-07 · 635 m · Vendu 512 000 $ (3 787 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 517 135 $ Poids 81 % |
| 12 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 442 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 683 838 $ Poids 80 % |