71 Rue CHALAND · Gatineau
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 193,2 m² · constr. 2021 · terrain 231,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754066904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017754066904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 228 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 705 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 662 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 548 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 79 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 633 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 409 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 855 180 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 791 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 88 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 640 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 671 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 191 $ Poids 63 % |
| 8 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 908 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 721 206 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 645 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 731 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 838 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 935 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 591 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 202 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 034 $ Poids 54 % |