1056 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 213,2 m² · constr. 2020 · terrain 381,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 530 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754067521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
777 100 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
81017754067521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 705 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 150 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 733 558 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 859 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 722 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 490 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 890 419 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 979 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 752 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 666 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 509 $ Poids 50 % |
| 8 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 282 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 626 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 817 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 501 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 941 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 166 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 073 $ Poids 31 % |
| 12 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 627 687 $ Poids 30 % |