150 Rue SABLES · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 647,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754070832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
81017754070832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 939 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 542 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 142 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 035 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 432 675 $ Poids 92 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 787 $ Poids 92 % |
| 7 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 050 $ Poids 88 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 716 $ Poids 86 % |
| 9 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 719 $ Poids 85 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 410 367 $ Poids 85 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 408 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 554 009 $ Poids 81 % |
| 12 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 168 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 347 383 $ Poids 81 % |