5 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 116,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 494,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754071673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
81017754071673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 266 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 97 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 264 $ Poids 96 % |
| 3 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 410 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −17 007 $ | 539 317 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 465 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 585 490 $ Poids 88 % |
| 5 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 221 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 972 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 106 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 428 $ Poids 84 % |
| 8 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 610 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 398 $ Poids 83 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 484 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 969 $ Poids 82 % |
| 10 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 711 $ Poids 79 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 490 510 $ Poids 78 % |
| 12 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 537 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 105 $ Poids 77 % |