7 Rue CHALAND · Gatineau
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 196,4 m² · constr. 2021 · terrain 381,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754076264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017754076264600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 239 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 710 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 683 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 796 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 390 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 861 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 115 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 638 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 878 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 726 151 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 618 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 54 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 646 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 706 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 874 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 181 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 596 626 $ Poids 53 % |