14 Rue CHALAND · Gatineau
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 134,8 m² · constr. 2020 · terrain 308,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754076568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017754076568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Chaland, Gatineau 2026-10-01 · 2 m · Vendu 471 000 $ (3 494 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 253 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 514 617 $ Poids 95 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 245 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 824 $ Poids 95 % |
| 4 | 194, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-07 · 411 m · Vendu 512 000 $ (3 787 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 524 043 $ Poids 93 % |
| 5 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 392 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 730 367 $ Poids 92 % |
| 6 | 53, rue Campagnard, Gatineau 2026-10-20 · 67 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 078 $ Poids 91 % |
| 7 | 41, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-05 · 39 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 376 $ Poids 91 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 325 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 588 724 $ Poids 89 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 515 088 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 226 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 441 397 $ Poids 81 % |
| 11 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 358 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 553 012 $ Poids 81 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 737 $ Poids 79 % |