1126 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 691,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754078474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
81017754078474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Campagnard, Gatineau 2026-10-20 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 378 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-05 · 120 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 314 $ Poids 99 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 158 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 592 274 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue du Chaland, Gatineau 2026-10-01 · 159 m · Vendu 471 000 $ (3 494 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 407 827 $ Poids 91 % |
| 5 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 447 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 472 099 $ Poids 85 % |
| 6 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 363 $ Poids 85 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 380 $ Poids 85 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 577 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 436 636 $ Poids 84 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 389 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 433 387 $ Poids 84 % |
| 10 | 194, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-07 · 419 m · Vendu 512 000 $ (3 787 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 442 622 $ Poids 84 % |
| 11 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 877 $ Poids 84 % |
| 12 | 103, rue du Drakkar, Gatineau 2026-10-16 · 637 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 416 698 $ Poids 83 % |