18 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754080226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
81017754080226600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 100 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 411 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 444 $ Poids 87 % |
| 5 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 472 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 405 006 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 497 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 151 $ Poids 86 % |
| 7 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 214 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 473 678 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 647 $ Poids 84 % |
| 9 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 348 $ Poids 83 % |
| 10 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 604 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 431 601 $ Poids 83 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 407 050 $ Poids 83 % |
| 12 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 550 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 432 510 $ Poids 82 % |