29 Rue SABLONNIERE · Gatineau
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 111,1 m² · constr. 1984 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754080922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017754080922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 130 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 347 $ Poids 97 % |
| 3 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 109 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 405 062 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 498 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 573 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 185 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 323 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −17 007 $ | 527 565 $ Poids 85 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 946 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 45 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 201 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 449 333 $ Poids 78 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 712 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 480 333 $ Poids 76 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 563 $ Poids 75 % |