13 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 142,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 314,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754081053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
81017754081053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 355 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 651 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 369 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 232 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 387 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 104 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 487 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 436 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 949 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 269 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −15 207 $ | 559 152 $ Poids 80 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 326 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 253 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 508 037 $ Poids 79 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 325 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 501 414 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 409 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 482 636 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 488 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 555 384 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 462 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 457 223 $ Poids 74 % |