37 Rue SABLONNIERE · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754090262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
81017754090262700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 30 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 467 551 $ Poids 100 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 154 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 475 358 $ Poids 97 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 956 $ Poids 97 % |
| 4 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 143 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 376 249 $ Poids 93 % |
| 5 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 795 $ Poids 92 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 417 475 $ Poids 92 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 103 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 524 588 $ Poids 91 % |
| 8 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 474 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 419 398 $ Poids 90 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 274 $ Poids 89 % |
| 10 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 170 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 485 383 $ Poids 89 % |
| 11 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 421 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 822 $ Poids 88 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 077 $ Poids 85 % |