37 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754091092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
81017754091092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 146 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 481 334 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 161 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 380 778 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 73 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 473 662 $ Poids 96 % |
| 4 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 95 % |
| 5 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 746 $ Poids 94 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 700 $ Poids 88 % |
| 7 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 381 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 430 193 $ Poids 88 % |
| 8 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 776 $ Poids 85 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 497 661 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 49 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 476 543 $ Poids 84 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 684 $ Poids 83 % |
| 12 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 267 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 491 368 $ Poids 83 % |