59 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 164,8 m² · constr. 2012 · terrain 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754093702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
81017754093702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 226 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 563 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 234 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −17 867 $ | 526 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 256 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 465 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −23 128 $ | 558 205 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 257 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 563 711 $ Poids 89 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 215 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 579 727 $ Poids 87 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 525 896 $ Poids 84 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 658 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 654 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 211 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 499 230 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 256 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 574 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 466 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 764 236 $ Poids 67 % |