201 Rue FREGATE · Gatineau
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 129,8 m² · constr. 2018 · terrain 296,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754094041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
81017754094041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 93 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 500 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 80 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 480 271 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 126 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 710 367 $ Poids 95 % |
| 4 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 244 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 500 957 $ Poids 94 % |
| 5 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 076 $ Poids 93 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 239 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 454 $ Poids 92 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 393 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 522 815 $ Poids 90 % |
| 8 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 160 708 $ Poids 88 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 512 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 402 $ Poids 87 % |
| 10 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 356 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +56 690 $ | 645 213 $ Poids 87 % |
| 11 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 435 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 573 174 $ Poids 86 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 479 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 511 163 $ Poids 84 % |