131 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 157 m² · constr. 2020 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754095203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
81017754095203100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 52 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 550 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 150 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 232 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 75 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 534 104 $ Poids 95 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 88 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 571 807 $ Poids 95 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 139 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 587 815 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 320 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 847 $ Poids 88 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 41 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 991 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 165 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 787 775 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 62 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 506 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 31 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 555 347 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 46 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 604 700 $ Poids 72 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 46 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 532 908 $ Poids 72 % |