137 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 124,8 m² · constr. 2021 · terrain 255,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754097927600100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
81017754097927600100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 136 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 671 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 224 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 480 664 $ Poids 94 % |
| 4 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 366 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 498 577 $ Poids 94 % |
| 5 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 343 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 508 834 $ Poids 91 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 483 808 $ Poids 87 % |
| 8 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 274 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 498 745 $ Poids 87 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 77 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 571 249 $ Poids 86 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 293 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 478 593 $ Poids 86 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 417 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 159 999 $ Poids 86 % |
| 12 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 612 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +56 690 $ | 633 461 $ Poids 83 % |