137 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 124,8 m² · constr. 2021 · terrain 255,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754097927600100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
81017754097927600100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Campagnard, Gatineau 2026-10-20 · 206 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-05 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 136 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 671 246 $ Poids 94 % |
| 4 | 103, rue du Drakkar, Gatineau 2026-10-16 · 398 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 475 324 $ Poids 93 % |
| 5 | 22, rue du Croiseur, Gatineau 2026-09-30 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 474 282 $ Poids 93 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 366 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 498 577 $ Poids 92 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 480 664 $ Poids 92 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 224 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 021 $ Poids 91 % |
| 9 | 194, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-07 · 160 m · Vendu 512 000 $ (3 787 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 507 668 $ Poids 88 % |
| 10 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 343 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 508 834 $ Poids 88 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 88 % |
| 12 | 14, rue du Chaland, Gatineau 2026-10-01 · 256 m · Vendu 471 000 $ (3 494 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 455 885 $ Poids 87 % |