108 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 115,1 m² · constr. 1991 · terrain 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754104897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
81017754104897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 503 245 $ Poids 66 % |
| 4 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 960 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 412 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 500 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 647 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 513 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 601 356 $ Poids 62 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 556 832 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 575 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 890 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 569 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 907 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 436 466 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 442 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 539 254 $ Poids 48 % |