136 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 97,7 m² · constr. 1998 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754105295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
81017754105295700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 498 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 546 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 617 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 560 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 555 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 228 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 556 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 514 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 572 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 515 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 174 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 823 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 264 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 442 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 609 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 568 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 988 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 564 032 $ Poids 56 % |
| 12 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 949 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 317 $ Poids 54 % |