Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
323 400 $
Terrain · terrain 24 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 222,7 m²
Frontage
301,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 83 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754177966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
81017754177966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue des Rossignols, Gatineau 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 076 166 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 166 $ Poids 29 % |
| 2 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 26 % |
| 3 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 24 % |
| 4 | 1170, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-11-15 · 870 m · Vendu 505 545 $ Ajust. marché +98 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 162 $ Poids 21 % |
| 5 | 1168, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-10-31 · 871 m · Vendu 509 989 $ Ajust. marché +102 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 877 $ Poids 20 % |
| 6 | 1007, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 18 % |
| 7 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 13 % |
| 8 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 12 % |
| 10 | 25-65, Rue du Campagnard, Gatineau 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 11 % |
| 11 | 63, rue du Campagnard, Gatineau 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, Impasse du Saros, Gatineau 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 136 725 $ Ajust. marché +25 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 123 $ Poids 11 % |