1092 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 938,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763903897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017763903897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 005 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 406 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 365 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 004 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 462 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 559 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 323 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 134 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 703 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 455 265 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 438 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 379 569 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 776 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 510 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 528 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 473 985 $ Poids 71 % |