1111 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 903,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763906728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
81017763906728800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 109 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 507 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 308 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 545 062 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 430 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 718 $ Poids 89 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 174 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 209 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 324 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 166 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 588 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 430 $ Poids 84 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 222 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 249 $ Poids 84 % |
| 9 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 499 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −14 172 $ | 575 056 $ Poids 82 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 230 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 968 $ Poids 80 % |
| 11 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 445 156 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 275 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 392 386 $ Poids 79 % |