1115 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763906949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017763906949200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 419 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 348 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 696 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 402 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 433 110 $ Poids 92 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 387 158 $ Poids 88 % |
| 6 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 267 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 452 522 $ Poids 88 % |
| 7 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 440 003 $ Poids 87 % |
| 8 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 309 $ Poids 84 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 588 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 361 605 $ Poids 84 % |
| 10 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 456 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 347 979 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 370 736 $ Poids 79 % |
| 12 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 487 507 $ Poids 79 % |