1098 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 927,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763907452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
81017763907452900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 347 049 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 350 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 431 294 $ Poids 94 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 732 $ Poids 94 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 385 508 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 438 040 $ Poids 90 % |
| 7 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 207 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 450 840 $ Poids 89 % |
| 8 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 375 929 $ Poids 85 % |
| 9 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 326 $ Poids 84 % |
| 10 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 580 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 360 302 $ Poids 83 % |
| 11 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 485 398 $ Poids 83 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 324 $ Poids 82 % |