1107 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 112,4 m² · constr. 1969 · terrain 929,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763907649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
81017763907649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 208 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 334 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 368 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 378 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 404 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 490 937 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 613 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 536 043 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 478 957 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 527 831 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 486 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 441 030 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 379 288 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 428 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 420 917 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 718 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 302 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 472 081 $ Poids 73 % |