1094 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763908132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017763908132200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 359 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 454 880 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 360 333 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 252 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 448 111 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 400 092 $ Poids 91 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 445 $ Poids 91 % |
| 7 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 339 $ Poids 91 % |
| 8 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 324 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 502 847 $ Poids 90 % |
| 9 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 132 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 467 103 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 992 $ Poids 82 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 382 090 $ Poids 81 % |
| 12 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 148 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 318 708 $ Poids 79 % |