1095 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763908328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
81017763908328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 231 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 455 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 361 024 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 205 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 448 913 $ Poids 97 % |
| 4 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 418 $ Poids 95 % |
| 5 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 033 $ Poids 93 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 400 900 $ Poids 92 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 366 $ Poids 92 % |
| 8 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 274 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 504 016 $ Poids 91 % |
| 9 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 147 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 467 768 $ Poids 86 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 748 $ Poids 83 % |
| 11 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 606 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 426 594 $ Poids 82 % |
| 12 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 504 $ Poids 79 % |