132 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763909742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017763909742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 190 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 500 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 876 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 93 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 837 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 448 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 201 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 492 669 $ Poids 88 % |
| 7 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 193 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 717 $ Poids 87 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 480 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 439 333 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 783 $ Poids 84 % |
| 10 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 093 $ Poids 82 % |
| 11 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 233 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 638 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 561 990 $ Poids 77 % |