135 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 110,8 m² · constr. 1983 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763909777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
81017763909777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 208 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 358 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 299 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 144 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 230 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 524 025 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 230 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 543 $ Poids 84 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 651 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 570 076 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 502 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 177 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 131 $ Poids 79 % |
| 10 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 382 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 467 060 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 446 633 $ Poids 76 % |
| 12 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 556 $ Poids 75 % |