1109 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 210,5 m² · constr. 2015 · terrain 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763914203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
81017763914203300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 653 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 904 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 832 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 747 939 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 807 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 583 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 669 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 905 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 866 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 423 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 609 421 $ Poids 35 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 829 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 936 875 $ Poids 31 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 609 523 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 833 $ Poids 29 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 714 179 $ Poids 29 % |