1127 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 245,3 m² · constr. 1988 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763916601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
81017763916601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 622 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 740 614 $ Poids 50 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 589 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 640 146 $ Poids 50 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 651 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 732 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 940 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 681 326 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 643 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 542 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 295 $ Poids 21 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +75 690 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 685 964 $ Poids 20 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 942 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 619 423 $ Poids 20 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 102 $ Poids 15 % |
| 11 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 749 696 $ Poids 8 % |