1114 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 76,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763917003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
81017763917003700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 12 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 493 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 633 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 488 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 287 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 461 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 457 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 339 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 448 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 269 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 367 687 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 240 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 401 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 442 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 250 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 725 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 411 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 469 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 417 $ Poids 54 % |