1146 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 244,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763923598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
81017763923598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 793 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 476 $ Poids 45 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 855 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 802 $ Poids 44 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 568 $ Poids 43 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 830 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 675 034 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 540 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 725 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 155 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 583 290 $ Poids 21 % |
| 8 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 617 926 $ Poids 16 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +73 988 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 675 142 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 458 $ Poids 14 % |
| 11 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 688 380 $ Poids 6 % |