1154 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 99,1 m² · constr. 1990 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763924851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
81017763924851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 393 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 707 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 436 783 $ Poids 80 % |
| 5 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 240 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 737 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 489 470 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 497 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 638 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 405 467 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 598 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 506 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 317 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 792 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 394 284 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 693 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 444 380 $ Poids 71 % |