1151 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 320,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763927374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
81017763927374700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 507 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 437 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 574 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 482 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 544 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 794 $ Poids 88 % |
| 5 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 410 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 510 065 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 326 $ Poids 87 % |
| 7 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 382 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 391 470 $ Poids 86 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 533 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 487 197 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 514 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 478 703 $ Poids 83 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 329 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 550 320 $ Poids 81 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 690 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 566 $ Poids 80 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 848 $ Poids 79 % |