1165 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763929756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017763929756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 397 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 340 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 685 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 268 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 485 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 496 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 383 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 239 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −45 352 $ | 496 634 $ Poids 84 % |
| 6 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 599 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 109 $ Poids 80 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 214 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 443 512 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 365 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 478 063 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 131 $ Poids 74 % |
| 12 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 502 145 $ Poids 72 % |