1158 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 98,1 m² · constr. 1996 · terrain 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763934001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017763934001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 402 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 447 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 653 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 745 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 501 164 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 741 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 510 029 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 609 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 517 370 $ Poids 76 % |
| 10 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 683 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −17 644 $ | 455 223 $ Poids 73 % |
| 12 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 795 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 658 $ Poids 71 % |