1193 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 210 m² · constr. 2019 · terrain 1 357,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 440 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763935943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
81017763935943300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 658 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 747 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 835 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 213 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 733 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 119 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 910 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 909 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 880 460 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 859 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 038 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 030 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 646 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 703 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 935 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 177 $ Poids 30 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 619 542 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 363 $ Poids 29 % |