1215 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 246,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 410 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763945716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
81017763945716400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 097 $ Poids 58 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 626 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +68 764 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 744 512 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 733 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 752 255 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 899 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 650 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 815 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 940 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 307 $ Poids 25 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +68 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 731 193 $ Poids 19 % |
| 8 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −70 561 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 858 851 $ Poids 8 % |
| 9 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 760 111 $ Poids 8 % |