1195 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
292 300 $
Autre · 7 060 $/m² · 41,4 m² · constr. 1981 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763947421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
81017763947421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 431 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 2 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 318 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 62 % |
| 3 | 373, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-01 · 813 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 49 % |
| 4 | 533, rue des Rossignols, Gatineau 2026-08-20 · 975 m · Vendu 1 076 166 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 166 $ Poids 46 % |
| 5 | 1292, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 320 m · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 975 $ Poids 41 % |
| 6 | 1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 34 % |
| 8 | 1015, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-12-19 · 713 m · Vendu 2 124 492 $ Ajust. marché +407 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 992 $ Poids 26 % |
| 9 | 189, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-10-03 · 467 m · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 23 % |
| 11 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 21 % |
| 12 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 20 % |