1220 Rue COUTURE · Gatineau
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 937 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763947915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017763947915400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 356 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 459 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 529 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −39 683 $ | 515 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 621 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 352 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 167 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 496 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 502 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 937 $ Poids 74 % |
| 9 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 808 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 758 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 026 $ Poids 70 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 503 630 $ Poids 67 % |