1334 Rue COUTURE · Gatineau
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763958176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017763958176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 462 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 750 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 365 510 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 662 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 510 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 623 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 455 745 $ Poids 77 % |
| 8 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 587 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 993 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 456 389 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 632 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 324 042 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 511 $ Poids 72 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 273 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 446 678 $ Poids 72 % |