1311 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 124,9 m² · constr. 2002 · terrain 388,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763988538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
81017763988538200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 123 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 672 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 566 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 473 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 541 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 344 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −20 645 $ | 412 093 $ Poids 84 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 713 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 416 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 739 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +34 014 $ | 611 020 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 506 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 436 $ Poids 76 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 694 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 602 841 $ Poids 75 % |
| 11 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 257 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 401 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 223, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-14 · 140 m · Vendu 486 000 $ (3 888 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 477 427 $ Poids 70 % |