15 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 205,8 m² · constr. 2019 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 391 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764003347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
81017764003347600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 480 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 740 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 209 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 772 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 660 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 569 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 108 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 872 277 $ Poids 73 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 635 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 719 064 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 239 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 613 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 487 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +66 741 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 649 333 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 398 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 655 735 $ Poids 47 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 966 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 031 $ Poids 45 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 336 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 928 082 $ Poids 43 % |